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前段时间，哈尔滨市松北区利民学苑B栋一租户在3楼装修时砸掉承重墙，造成整栋大楼自下而上出现裂缝，楼内200余户居民凌晨被紧急疏散撤离。该事件发生后，引发社会极大关注。 私拆承重墙事件并非个案。记者从市住房和城乡建设局了解到，去年我市针对损坏、擅自改变房屋承重结构、主体结构等违规装修行为的行政处罚为56例。记者请相关部门工作人员通过几起违规装修的案例，以案说法，给广大市民提个醒，装修一定要谨慎。

装修中私砸承重结构仍时有发生 今年4月初，市住房和城乡建设局接到群众投诉：九岗岭小区某住户装修过程中涉嫌多处拆改房屋承重墙。 很快，市住房和城乡建设局相关技术人员会同市城市管理监察支队前往现场调查。现场查勘发现，装修人对多处承重墙体擅自进行拆改，其中有一处承重墙的拆改是为了改变房间门的位置。 “市城市管理监察支队执法队员立即下达违规协助调查通知书，要求当事人协助调查，并向当事人讲解违规装修拆改的危害及相关法律法规。”市住房和城乡建设局工作人员告诉记者，当事人认识到拆改承重墙体已对主体结构构成严重安全隐患，答应立即恢复原状，并承诺后期装修将依法依规进行。 很快，当事人就及时进行加固，恢复原拆改墙体。 在叠彩区一小区也存在装修擅自破坏房屋承重结构的情况。“该房屋是砖混结构。我们在调查时发现，装修公司为满足业主获得更大使用空间的想法，擅自拆改承重墙，改变房屋格局、增加使用空间。”工作人员说，这个案例中破坏程度较为严重，市城市管理监察支队执法队员对当事人依法依规进行了行政处罚和责令改正。 现在不少房屋会有飘窗，为了能增加使用面积，会在装修时拆除飘窗。但是，并不是每个飘窗都能拆除的。建干北路一小区的业主在向物业服务中心申报装修时，物业服务中心明确提出不能拆改飘窗，但是，该业主在装修过程中擅自破坏飘窗。“经市住房和城乡建设局专业技术人员及市城管支队执法人员现场查勘及查阅施工竣工图纸，该房屋的飘窗施工工艺为结构梁上挑飘窗板，梁是飘窗板的支座，起到支撑和拉结作用，把该飘窗打掉会造成栏杆和窗户支座不稳。”工作人员说，该业主擅自拆改具有支撑和拉结作用的钢筋混凝土结构飘窗的行为，不仅要恢复原样，还受到了行政处罚。

加大违规处罚力度 装修不要心存侥幸 根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。因此，装修时不能擅自拆动的不仅仅是承重墙。 “在以前，擅自拆改承重结构会被处罚500元到1000元不等，因违规成本低，有的业主会为了自己的需要而擅自拆改承重结构。”工作人员说，现在擅自拆改承重墙的违规成本增加了。根据2021年1月1日正式执行的、新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定，损坏、擅自改变房屋承重结构、主体结构的，由物业所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，处五万元以上十万元以下罚款。造成损失的，依法承担赔偿责任。“违规成本的增加，其实就是希望业主在装修时不要擅自拆改承重结构。” 拆承重墙不仅会面临大额罚款，恢复成本也不低。广西中睿建设工程有限公司相关负责人潘先生给记者算了一下，以框架剪力墙结构的楼房为例，一名工人拆除一面高3米、长3米、厚度为0.3米的承重墙需要两三天，工费600－900元，如果要重新恢复的话，钢筋、混凝土等材料和人工等成本加起来，费用在五六千元。如果私自拆动承重墙带来其他安全隐患，要进行恢复和加固的费用则需要更多。 另外，如果私自拆除承重结构的行为让楼房变危楼，危害公共安全，会涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。 工作人员说，业主在对房屋进行装修前，应事先了解房屋结构及承重结构位置，如果想变动建筑主体和承重结构，应经原设计单位或者具有相应资质等级的建筑设计单位提出设计方案，同时委托具有相应资质的施工企业进行施工。装修公司应确保装修行为合法，即便拆改承重墙的方案系经业主同意的，未经法定流程，亦不得私自拆改，否则应就其过错行为承担相应的责任。 还有这些地方不能动 除了不能损坏、擅自改变房屋承重结构、主体结构之外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》的相关规定，还有的装修行为也是要注意的。市住房和城乡建设局相关负责人表示，业主或者物业使用人、装修公司、小区物业公司等要恪守法律法规底线，防范私拆承重墙等行为。“我们将加大执法力度，严查涉及建筑主体和承重结构变动的装修行为。” ●禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 工作人员说，因为在房屋设计建设时，厨房和卫生间会有专门的污水排放口，而房间则没有相应的管道，改变卫生间、厨房位置要后开洞口走管道，不仅会切断楼板钢筋降低承载能力，后开洞口周边钢筋锈蚀、混凝土碳化加剧，还会降低楼板的耐久性。“此外，卫生间和厨房在建设时会进行一定的防水处理，而房间没有相应的防水要求，改变位置后处理不好，极易造成楼下对应房间渗水，会造成别人的房屋受损。” 根据《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定，将房间或者阳台改为卫生间、厨房的，由物业所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，恢复原状，可以处一万元以上五万元以下罚款。 ●中央空调或新风系统安装时不要直接在梁上打孔。 工作人员说，现在不少业主在装修时会直接进行中央空调或者新风系统的安装。然而，中央空调和新风系统的管道都需要从天花板上走，为了减少对层高的影响，有人会在横梁上打孔，甚至打很多的孔。“横梁是屋子的主要受力结构件，如果随意在上面打孔，会破坏混凝土钢筋，影响其强度和寿命。横梁里面的主钢筋万一被打断，会带来安全隐患。” 工作人员建议需要安装中央空调或新风系统的业主，可以安装过梁器，或者将管道走天花板改为走地面，避开承重梁。 ●不要擅自增加楼面荷载。 有不少业主会对房间进行重新分隔，划分不同使用区域。在进行重新隔断时，如果新隔断处没有梁柱支撑，能承受的荷载比较弱，时间一久就会造成隐患。“所以在重新隔断时应有专业设计人员的指导，选取重量较轻的轻质材料进行装修。”工作人员说。 ●禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 工作人员表示，房屋装修时在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，都可能会破坏承重墙，造成楼房局部裂缝，甚至严重影响房间的抗震能力，缩短楼房使用寿命。因此，这些行为都是被禁止的。

来源:桂林晚报