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今年上半年的楼市，并未出现“翘尾”行情。据中指院初步统计，2023年1-6月全国100城新建商品住宅月均成交面积约3330万平方米，同比增长11%，近八年中仅高于2022年同期。价格方面，今年上半年24个城市新建商品住宅价格累计上涨，74个城市累计下跌。中指院市场研究总监陈文静指出，今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑的态势。在积压需求释放以及政策显效等因素带动下，一季度市场活跃度回升，特别是热点城市市场出现“小阳春”行情。“但在二季度，前期积压购房需求基本释放完毕，重点城市新房市场活跃度持... 今年上半年的楼市，并未出现“翘尾”行情。据中指院初步统计，2023年1-6月全国100城新建商品住宅月均成交面积约3330万平方米，同比增长11%，近八年中仅高于2022年同期。价格方面，今年上半年24个城市新建商品住宅价格累计上涨，74个城市累计下跌。中指院市场研究总监陈文静指出，今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑的态势。在积压需求释放以及政策显效等因素带动下，一季度市场活跃度回升，特别是热点城市市场出现“小阳春”行情。“但在二季度，前期积压购房需求基本释放完毕，重点城市新房市场活跃度持续低迷。6月各周新房成交规模降至2月以来低位，市场降温明显。”陈文静称。“从上半年市场情况来看，总体上处于一种横盘状态。无论是新房还是二手房市场，当前购房者置业的预期很弱，而认为房价可能继续回落的预期则很强，这将对买家购房行为产生重要影响。”陈文静称。展开